 国内行业发展概况 |
| 自2006年以来，房地产投资增速总体上有所回升。2007年累计，全国完成房地产开发投资25279.65亿元，同比增长30.2%，增幅比2006年加快8.4个百分点，高出同期固定资产投资4.4个百分点。房地产开发仍然是拉动固定资产投资的重要力量，房地产投资占城镇固定资产投资的比重达21%。 |
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| 行业利用外资现状 |
| 据商务部统计，2007年房地产业（本文所述房地产业，对应于国家统计局《国民经济行业分类（GB/T 4754-2202）》中的房地产业(行业代码为K72),下同。）新设立外商投资项目1444个，比去年同比下降954个，实际使用外资金额1708873万美元，同比增长107.26％。新设立企业数和实际使用外资金额占全国同期吸收外资总量的比重分别为3.81％和22.86％。 |
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| 中国加入WTO的承诺和国际惯例 |
| 对“涉及自有或租赁资产的房地产服务”，在商业存在方面，除下列内容外，没有限制：对于高标准房地产项目，如公寓和写字楼，不允许设立外商独资企业，但不包括豪华饭店。根据承诺表脚注中的解释，高标准房地产项目指单位建设成本高出同一城市平均单位建设成本2倍的房地产项目。 |
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| 世界同行业发展概况 |
| 据仲量联行 (Jones Lang LaSalle)发布的最新全球房地产资本报告显示，2006年全球房地产业投资达6820亿美元，较2005年猛增了38%，较2003年增长了近1倍。资产类别的全球化继续使得目前42%的投资涉及跨国交易（较2005年的34%有所增长），29%为地区内交易（较2005年的23%有所增长）。尽管资产类的年度投资额已经创下新高，但投资者又对住宅和实体级的交易投资了2180亿美元，从而使全球房地产投资总额达9000亿美元，这创下全球房地产市场的最强业绩。 |
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